{"id":1100,"date":"2019-07-17T07:18:33","date_gmt":"2019-07-17T07:18:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.www.nazali.av.tr\/?p=1100"},"modified":"2019-07-17T07:18:55","modified_gmt":"2019-07-17T07:18:55","slug":"tapu-kayitlarindaki-hisse-hatalari-ipotegin-terkini-ve-kamulastirma-ifraz-ve-tevhide-iliskin-degisiklikler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nazali.av.tr\/en\/tapu-kayitlarindaki-hisse-hatalari-ipotegin-terkini-ve-kamulastirma-ifraz-ve-tevhide-iliskin-degisiklikler\/","title":{"rendered":"TAPU KAYITLARINDAK\u0130 H\u0130SSE HATALARI, \u0130POTE\u011e\u0130N TERK\u0130N\u0130 VE KAMULA\u015eTIRMA, \u0130FRAZ VE TEVH\u0130DE \u0130L\u0130\u015eK\u0130N DE\u011e\u0130\u015e\u0130KL\u0130KLER"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Duyurumuz, 10 Temmuz 2019 tarihli, 30827 say\u0131l\u0131 Resm\u00ee Gazete\u2019de yay\u0131mlanan 7181 say\u0131l\u0131 Tapu Kanunu ve Baz\u0131 Kanunlarda De\u011fi\u015fiklik Yap\u0131lmas\u0131na Dair Kanun ile getirilen Tapu Kanunu, \u0130mar Kanunu ve Medeni Kanun de\u011fi\u015fikliklerine ili\u015fkindir.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>2644 say\u0131l\u0131 Tapu Kanunu\u2019na eklenen yeni h\u00fck\u00fcm ile ta\u015f\u0131nmaz\u0131n m\u00fclkiyetinin devrini ama\u00e7layan s\u00f6zle\u015fmelerde, taraflar\u0131n farkl\u0131 tapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fckleri veya yurt d\u0131\u015f\u0131 te\u015fkilat\u0131nda bulunmalar\u0131 halinde taraf iradeleri resmi g\u00f6revliler taraf\u0131ndan ayr\u0131 ayr\u0131 al\u0131narak s\u00f6zle\u015fmenin tamamlanabilece\u011fi \u00f6ng\u00f6r\u00fclm\u00fc\u015ft\u00fcr. Tapu kay\u0131tlar\u0131ndaki hisse hatalar\u0131n\u0131n d\u00fczeltilmesi i\u00e7in getirilen h\u00fck\u00fcmle birlikte hatadan olumsuz etkilenen hisselerin maliklerine, ayni ve \u015fahsi hak lehtarlar\u0131na hatan\u0131n nedenleri ve d\u00fczeltme sonras\u0131 olu\u015facak hisse durumunu g\u00f6steren tebligat yap\u0131lacak, tapu kayd\u0131n\u0131n beyanlar hanesine yap\u0131lan i\u015flem belirtilecek ve ilgili ki\u015filerce muvafakat verilmesi halinde tebligat\u0131n tebli\u011finden itibaren otuz g\u00fcn i\u00e7inde d\u00fczeltme i\u015flemi ger\u00e7ekle\u015ftirilecektir.<\/p>\n\n\n\n<p>4721 say\u0131l\u0131 T\u00fcrk Medeni Kanunu\u2019nda ipote\u011fin terkini isteme hakk\u0131na ili\u015fkin de\u011fi\u015fikli\u011fe gidilmi\u015ftir. E\u011fer ipotek s\u00fcreli olarak kurulmu\u015fsa, s\u00fcrenin bitiminden itibaren otuz g\u00fcn i\u00e7inde ipotekli ta\u015f\u0131nmaz \u00fczerinde \u0130cra \u0130flas Kanunu\u2019nda belirtilen ipote\u011fin paraya \u00e7evrilmesi y\u00f6n\u00fcndeki \u015ferhin konulmamas\u0131 halinde malikin talebiyle ipotek tapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnce terkin edilecektir.<\/p>\n\n\n\n<p>3194 say\u0131l\u0131 \u0130mar Kanunu\u2019nda imar planlar\u0131nda umumi hizmetlere ve kamu hizmetlerine ayr\u0131lan yerlere ili\u015fkin de\u011fi\u015fiklikler yap\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r. Buna g\u00f6re, \u00f6zel hukuk ki\u015filerinin m\u00fclkiyetinde olup uygulama imar plan\u0131nda d\u00fczenleme ortakl\u0131k pay\u0131na konu kullan\u0131mlarda yer alan ta\u015f\u0131nmazlar arazi ve arsa d\u00fczenlemesi yap\u0131larak s\u0131ras\u0131yla ve ilgisine g\u00f6re Hazine veya ilgili idarelerin m\u00fclkiyetindeki ta\u015f\u0131nmazlar ile trampa veya sat\u0131n almak suretiyle kamula\u015ft\u0131r\u0131lacakt\u0131r. Kamula\u015ft\u0131rma yap\u0131l\u0131ncaya kadar Kanun\u2019da belirtilen alanlarda \u00f6zel tesis kurulabilece\u011fi de h\u00fck\u00fcm alt\u0131na al\u0131nm\u0131\u015ft\u0131r. Bu \u015fekilde tesis edilecek parsel 5 y\u0131ll\u0131k imar program\u0131 i\u00e7inde kamu m\u00fclkiyetine ge\u00e7irilmek zorundad\u0131r. 5 y\u0131ll\u0131k s\u00fcre en fazla 1 y\u0131l uzat\u0131labilecektir. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>3194 say\u0131l\u0131 \u0130mar Kanunu\u2019na eklenen ba\u015fka bir yeni h\u00fck\u00fcm ile imar plan\u0131 bulunan alanlarda, uygulama imar plan\u0131na uygun olarak \u00f6ncelikle parselasyon plan\u0131n\u0131n yap\u0131lmas\u0131 esas k\u0131l\u0131nm\u0131\u015ft\u0131r. \u0130mar plan\u0131 bulunan alanlarda ifraz ve tevhit i\u015flemleri, ancak parselasyon plan\u0131 tescil edilmi\u015f alanlarda yap\u0131labilecektir. Parselasyon plan\u0131 tescil edilmi\u015f yerlerde yap\u0131lacak ifraz veya tevhidin imar planlar\u0131na ve imar mevzuat\u0131na uygun olmas\u0131 \u015fart ko\u015fulmu\u015ftur. Mevcut haliyle yap\u0131la\u015fmaya elveri\u015fli olmayan imar parsellerinde ise tevhit ve fiili duruma g\u00f6re ifraz yoluyla i\u015flem yapmaya idare yetkili k\u0131l\u0131nm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p>Ayr\u0131ca, 3194 say\u0131l\u0131 Kanun\u2019a eklenen ge\u00e7ici 19. madde ile bu maddenin y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc girdi\u011fi 10.07.2019 tarihten \u00f6nce ilgili idare veya yetkili kurumca onaylanm\u0131\u015f ancak tescil i\u015flemi tamamlanmam\u0131\u015f parselasyon planlar\u0131nda hesaplanm\u0131\u015f olan d\u00fczenleme ortakl\u0131k pay\u0131 ve kamu ortal\u0131k pay\u0131 kesintilerine g\u00f6re yap\u0131lan i\u015flemler 10.07.2021 tarihine kadar devam edecektir.<\/p>\n\n\n\n<p>S\u00f6z konusu karara a\u015fa\u011f\u0131daki link arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla ula\u015fabilirsiniz.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"http:\/\/www.resmigazete.gov.tr\/eskiler\/2019\/07\/20190710-1.htm\">http:\/\/www.resmigazete.gov.tr\/eskiler\/2019\/07\/20190710-1.htm<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>\u0130\u015fbu yaz\u0131 hakk\u0131nda ek bilgi gerekti\u011finde bizlerle irtibata ge\u00e7menizi rica ederiz.<\/p>\n\n\n\n<table class=\"wp-block-table aligncenter\"><tbody><tr><td><strong>NAZALI HUKUK<\/strong><br><a href=\"mailto:info@nazali.av.tr\">info@nazali.av.tr<\/a><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size\"><em>Yukar\u0131da yer verilen a\u00e7\u0131klamalar\u0131m\u0131z, hukuki g\u00f6r\u00fc\u015f ve tavsiye niteli\u011finde olmay\u0131p, konuya ili\u015fkin genel bilgiler i\u00e7ermektedir; bu sebeple belirtilen konularda bir aksiyon almadan \u00f6nce, bir uzmana dan\u0131\u015fman\u0131z\u0131 tavsiye ederiz. NAZALI\u2019ya i\u015fbu dok\u00fcman\u0131n i\u00e7eri\u011finden kaynaklanan veya i\u00e7eri\u011fine ili\u015fkin olarak ortaya \u00e7\u0131kan sonu\u00e7lardan dolay\u0131 herhangi bir sorumluluk iddias\u0131nda bulunulamaz<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Duyurumuz, 10 Temmuz 2019 tarihli, 30827 say\u0131l\u0131 Resm\u00ee Gazete\u2019de yay\u0131mlanan 7181 say\u0131l\u0131 Tapu Kanunu ve Baz\u0131 Kanunlarda De\u011fi\u015fiklik Yap\u0131lmas\u0131na Dair Kanun ile [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"post-templates\/post_nosidebar.php","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12,16],"tags":[],"class_list":["post-1100","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ajanda","category-hukuk"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nazali.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nazali.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nazali.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nazali.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nazali.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nazali.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nazali.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nazali.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nazali.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}